租赁合同无效如何办理-法师兄

除了《》第五十二条规定的的情形外，城镇合同在以下三种特殊情形下无效：（一）租赁物为未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；（二）租赁物为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；（三）租赁物为临时建筑，其租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。房屋租赁合同无效以后，出租人和承租人的权利义务有： 1、房屋租赁合同无效的，出租人可以请求承租人参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。 2、租赁合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，因此承租人可以要求出租人返还已支付的、押金等。 3、如果承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效时，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。如果承租人未经出租人同意装饰装修的，则出租人不需要赔偿的。 4、租赁合同无效，不存在违约责任，因此租赁合同中约定的违约金、滞纳金等无法获得法律保护。

答

根据合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方还应该按照各自的过错赔偿对方的损失...

答

租赁合同无效按照以下方式处理： 1、承租人占有租赁物的，应当予以返还； 2、出租人收取承租人租金或者定金的，应当予以退回； 3、不能返还或者...