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进行二手房产权调查的步骤和建议

2025-01-03
产权调查主要针对二手房交易中的买方,现行法律将不动产的房屋产权以登记为准。因此,在进行产权调查时,需要从三个方面考虑,即查看房屋登记证书(包括房产证和国有土地使用权证书)、购房合同和付款凭证(这是卖方取得房屋的原始依据,最好而言是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应)、以及到不动产交易登记中心打印房屋信息摘要,并持出卖人到身份证查询机上查询。不过,二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人,同时房屋信息摘要上面还能显示该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况等信息,这些信息与二手房交易密切相关。

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