房屋交付延期了可以申请赔偿吗？

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• 问房屋延期交付可以要求赔偿吗
  

  对于问题1，如果合同中没有关于延期交付的特别规定，可以要求赔偿。赔偿标准按照合同约定的内容确定。 问题2，根据合同中交付房屋若不符合合同规定应承担的责任来确定赔偿标准。 问题3，要看消防设施是否占用了您所购房屋内部面积。若没有占用内部面积，则要证明所占用的空间确实影响了您的正常使用。赔偿数额可以参照因占用您的使用面积而致使您多支出的交易成本或给您造成的损失部分。 问题4，您可到公标网查找相应的墙体厚度标准。

• 问房屋延期交房后申请赔偿吗
  

  房屋延期交房后，买受人可以主张出卖人根据合同约定承担违约责任，合同如果没有约定违约金的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问房屋延期交付可以要求业主赔偿吗
  

  房子延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时，若业主与开发商签订的房子买卖合同中已约定延期交房违约金的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失；若合同中没有约定或约定不明确的，可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。

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