农村宅基地，签了违建.还能得到补偿吗-法师兄

农村宅基地拆迁，签了违建的，违建部分不能得到补偿。因为违建是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。根据《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

答

不能得到补偿。农村拆迁一般分为两部分，一部分是原住宅补偿，二部分是户籍补偿。如果是非农户口，那么也就代表其不是村集体成员，这样的话针对户口的...

答

农村宅基地和房屋拆迁一般是不分开补偿的。村民可以自行选择安置房或者货币补偿等赔偿方式，并且还可以获得因征收造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。...

违章建筑拆除没有补偿。这些可以使用一般的耕地，如果规模不超过当地规定，向有关部门备案后，就不属于违建，报备后遇到征地拆迁的，这些房屋也是有合理的补偿。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

一般情况下，拆迁违章建筑不需要补偿，但在某些情况下，被拆迁人可以获得相关赔偿。1、取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁过程中因拆迁给土地使用权造成损害的，应当予以适当补偿。如果土地使用权是通过出让获得的，违法建筑人已经缴纳了足够的土地出让金，但未达到出让年限的，拆迁人还应当赔偿被拆迁人造成的土地使用收入损失。如果土地使用权是通过划拨获得的，拆迁人不得补偿使用土地的违章建筑人。2、违章建筑中的财产可以独立于违章建筑，是违章建筑人的合法财产，应当依法受到保护。拆迁人在拆迁过程中应注意提醒被拆迁人搬迁并保护个人财产。拆迁人对违章建筑内的财产不采取任何保护措施，造成被拆迁人财产损失的，被拆迁人可以请求相应的赔偿。3、违法建筑一般情况下，虽然不能获得拆迁补偿，但可以申请拆迁补偿。拆迁过程中，拆迁人因拆迁程序和手段违法，侵犯被拆迁人和房屋承租人合法权益时，应当依法赔偿损失。被拆迁人利益受损的，可以要求赔偿损失。

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目： 1、宅基地补偿费; 2、房屋补偿费及装修费; 3、安置费和搬迁费; 4、困难补助和奖励; 5、房屋内各项家电移机补偿; 6、非住宅房屋营运损失补偿等。