动迁协议和承租人签字

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• 问动迁安置协议两人签字哪个好
  

  动转补偿配置协议要求房屋所有者或合法继承人和拆迁双方签字生效。房屋拆迁补偿配置协议必须有拆迁当事人的公司、姓名、经营者的姓名，协议必须由双方当事人签字盖章。

• 问拆迁房屋怎么处理租赁人不和承租人签订补偿协议
  

  根据中华人民共和国国务院令（第305号）《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。” 中华人民共和国建设部令第42号《城市房屋租赁管理办法》 第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； （三）当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 第十九条“出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”

• 问出租人可以和次承租人签订解除协议
  

  发出解除通知书，同时发送给次承租人，如果次承租人不退房子，起诉要求腾房。次承租人的损失由承租人负责，如果其明知不可转租，和承租人一起承担~

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