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一般情形下,不可以。 一、如果有遗嘱(法定继承人范围内)或遗赠(法定继承人范围以外的人),则优先于法定继承。 二、原则上,按照法定继承,孙子...
根据你所描述的情况,房产证虽等在在老先生个人名下还需要核实一下属于夫妻共同财产还是老先生的个人财产,属于夫妻共同财产的,老先生所享有的份额没...
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不管多少年,孙子也不能继承此房。你说的20年,应当是指继承的诉讼时效:遗产继承的最长诉讼时效是20年,超过20年的,你祖母的财产她的继承人仍然有权继承,只是因为继承发生纠纷时到法院起诉不能胜诉,20年后丧失的只是胜诉权,继承权并没有丧失。祖母的继承人是:她的所有子女,她死亡时还在世的你祖父、她的父母。如果她的所有子女20年没对此房主张权利,应该是没有意思继承,孙子可以找他们协商写一张放弃继承的声明,然后可以过户到孙子名下。
房产可以通过订立遗嘱来让孙子继承。孙子并不是法定继承人,所以不能法定继承。遗产继承顺序是:首先考虑是否有遗赠抚养协议,如果有协议的按照协议继承;没有协议的,看是否有遗嘱,有遗嘱的按照遗嘱继承;既没有遗赠抚养协议,也没有遗嘱的,就按照法定继承。
房产证登记人和配偶持有身份证、户口簿、结婚证、房产证、契税证、土地证。儿子需要身份证、户口簿、婚姻证明,未成年人需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方共同到住房所属房管部门,按流程签订合同,办理过户。前提是住房无抵押,贷款还清,有房产证。
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