北京房产过户预约吗？办理流程有哪些？-法师兄

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证手续；（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；（3）被继承房产的产权证明；（4）被继承人的死亡证明；（5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；4、到“私房交易”窗口办理交易手续；5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：（1）不满1万元的，按1%收费，但低收费10元；（2）1万元以上的，按2%收费。

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房子过户手续流程如下： 1、双方应持不动产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房...

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因为房管局要过户的人多，所以都要求在网上预约后，约定的日子再凭身份证到房管局拿号，才能办理过户手续的。具体问题建议向相关部门咨询。...

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

过户准备阶段双方身份证、共有人身份证、结婚证、户口办（我印象当中上面两个没有用到，带上没坏处）、原购房发票、原房屋所有权证、房屋测绘图、房屋测绘表。以上文件建议一样复印三份，但不是都用这么多，准备好没坏处。二代身份证复印件正反面印在一张A4纸上，所有的复印件都使用A4纸如果有办法可以找到《二手房买卖合同（自行成交版）》可以先填好，省得到那里再填，现场能让你坐下来慢慢写字的地方不多。如果没办法先弄到，那就看下面吧过户阶段第一步、从复印处购买《二手房买卖合同（自行成交版）》一套共三本（30元，黑，外面复印处没有）。三本有两本厚的，一本薄的，印象当中，薄的给了税务那里，一本厚的给了办过户那里，一本厚的我自己留着。填好，我用了半个多小时做这件事情，如果前一天晚上做好，省不少时间。但是一次填写正确不容易，有小划改，双方在划改处签字也可以。但是填得对不对，可不可以继续往下办，我总感觉就是工作人员一句话的事。填好后要拿到窗口处让他检查一下在购买合同时，同时买一份《房屋所有权转移登记申请书》填好也一起到窗口处检查一下。第二步、交税，先要一张有关于交税申请的表格，只填正面的基本信息，背面不填。将写好的表格交到穿制服的税务手中，他会算出税费，把表格填齐。第三步、交印花税后到窗口审核第四步窗口办理办完后会领到一张单子，凭这张单子领新的房产证。如果在系统中有原房记录，10个工作日即可出新证；如果没有记录，则需要30个工作日。给你的单子上会写着

二手房过户简单分为4步： 1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么注意事项大盘点 4、取证取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。