房东不按合同履行怎么办

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• 问合同不按时履行怎么办
  

  其他人不履行合同的，当事人可以敦促对方及时履行合同；对方拒绝履行合同的，当事人可以要求对方按照合同承担违约责任；合同未约定违约责任条款的，双方可以协商确定违约责任的承担方式。

• 问 不按照合同履行 怎么办
  

  不按照合同履行合同义务的，对方可以请求其承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失的违约责任。如果合同中约定了定金责任和违约金责任的，当事人也可以选择适用违约金或者定金条款。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十一条规定，当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

• 问对方不按合同履行怎么办
  

  对方未按照协议约定履行，属于一种违约行为，可以要求其承担违约责任，或者赔偿实际损失。 管辖法院为被告人所在地法院，如果有经常居住地的(离开住所地到起诉时连续居住一年以上)，可以在其经常居住地法院起诉。如果被告是单位的，可以在被告主要营业地或者办事机构所在地法院起诉。

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