费用需要多少？两年需要什么证据？

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• 问房产证不满两年过户需要交多少费用
  

  房产证未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税以及其他费用。根据房子情况不同，一般需缴纳1%到3%的契税、缴纳 5.5%的营业税以及1%的个人所得税。其他费用包括查档费、工本费、交易手续费以及公证费等等。

• 问想分居两年需要什么证据
  

  分居两年需要的证据是证明双方没有共同生活的证据。如果有一方在外居住的房屋租赁合同、双方签订的夫妻分居书面协议、双方来往的书信、知情的证人证言等证据，可以证明双方已经两年时间没有共同居住、生活的，就是证明了分居。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

• 问分居两年要离婚需要什么证据
  

  在实践中，能证明夫妻分居的常见证据如下： 1、一方在外居住的房屋租赁合同； 2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认； 3、一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间； 4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实； 5、人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚。

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