买房子住房公积金贷款流程-法师兄

住房公积金贷款购房流程如下：第一步：申请：贷款人按要求向省级单位公积金管理中心提供贷款所需信息。步骤二：银行进行信用调查和贷款审批。无论你选择如何贷款买房，这一步都是不可避免的，需要一段时间。步骤三：签订贷款合同：贷款人带相关资料到银行办理贷款合同签订手续。步骤四：办理房屋财产保险和抵押登记手续：借款必须办理保险和抵押登记手续。第五步：贷款分配：贷款承办银行确认抵押登记已完成，贷款合同生效后，将贷款按合同约定日期转入借款人和售房人共同指定的账户，并将贷款收据发送给借款人。第六步：贷款回收：贷款人从贷款次月起按借款合同偿还贷款。第七步：贷款结算注销：贷款人还清贷款本息后，银行出具贷款结算证明，负责办理抵押登记注销手续。

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一、住房公积金贷款购房申请所需材料：1、住房公积金个人借款申请书2、有效身份证明书（包括居民身份证明书、户籍簿或其他身份证明书）3、自己公司...

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那是看你是找按揭公司,还是自己跑,自己跑的话很复杂,按揭帮你就简单了:签约---签贷款合同(当天亦可签,不过中途跑公积金中心和银行搞资料会麻...

公积金贷款买房子的流程 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; 2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房; 3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件; 4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证; 5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力; 6、贷款人规定的其他条件。需提交资料：个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份; 借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份; 交购房款的有效凭证复印件4份; 借款人及配偶的收入证明各4份; 合法的购房合同原件4份; 以及借款人及其配偶的印章; 另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

流程： 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。不需要评估。 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料 2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。住房公积金的贷款额度与贷款人之前所缴纳公积金的基数有关，也就是说，如果之前每个月所缴纳的公积金金额越高，可以贷到的额度也会相对更高。