离婚协议书房子过户税费如何算-法师兄

夫妻共有房屋进行过户时，是不需要缴税的。中，双方处分夫妻共同财产，尤其是房屋，办理过户手续时需要另一方的配合，但并不需要缴纳契税，只需要缴纳正常的一个交易手续费即可，因此夫妻离婚协议处分共有房屋时，现在税负成本是比较低的

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夫妻共有房屋进行过户时，是不需要缴税的。中，双方处分夫妻共同财产，尤其是房屋，办理过户手续时需要另一方的配合，但并不需要缴纳契税，只需要缴纳...

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的时候虽然没有生效的判决文书，无法申请法院强制执行，要求对方配合完成过户手续，但是协议离婚中也有可以依据的法律的效力的。目前根据国家离婚登记...

的时候虽然没有生效的判决文书，无法申请法院强制执行，要求对方配合完成过户手续，但是协议离婚中也有可以依据的法律的效力的。目前根据国家离婚登记的相关法律规定，协议离婚去民政局办理离婚登记的，需要在民政局签署协议，并且是一式三份。民政局夫妻双方各保留了一份，所以协议离婚的可以凭借在民政局有备案的离婚登记以及，前往不动产登记部门办理相关的房屋过户手续。

(一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)房屋产权登记费：80.00元。 (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

离婚财产过户首先需要办理离婚财产分析，离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，可以到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的户籍流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处进行分析公证，有离婚判决书的话不需要公证；（2）到交易中心转绘；（3）向房管局申请免征契税；（4）办理产权分析登记手续，缴纳50元登记费；（5）取证。