干房地产经纪人，包括卖新房和二手房，几年可以有能力？

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• 问和房地产经纪人签订购房合同需要什么手续？
  

  房地产经纪合同纠纷是关于房地产经纪合同权利、义务的争执，主要是关于因房屋买卖合同无效、履行不能等情况产生的纠纷、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷等。

• 问房地产经纪合同等资料保存几年
  

  房地产经纪服务合同等资料的保存期不少于5年。 根据《房地产经纪管理办法》第二十六条规定，房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。 房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。

• 问买卖二手房几年能过户
  

  一般没有年限规定，只要等资金到位，买卖双方有时间在工作日的时候带好材料去房管局就可以过户。根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。

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