土地征地流程（附件）

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• 问土地征地具体流程
  

  征地过程包括：（1）建设用地预审。（2）发布征地通知。（3）进行征地调查。（4）确认征地调查结果。（5）组织征地听证会。（6）征地审批。将相关材料报上级部门批准。《土地管理法》第四十八条征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民的原生活水平不降低，长期生活有保障。　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。　省、自治区、直辖市通过制定公布区域的综合地价，确定征用农用地的土地补偿和安置补助标准。

• 问土地征收流程
  

  土地征收，要遵循一定的法律程序，具体流程如下：第一，拟征收农民集体所有的土地，政府应当发布征收土地公告，然后由主管部门依据发布的征地公告，组织勘测定界调查。第二，土地主管部门从调查结束之日起15个工作日内，制定土地征收补偿配置方案，在权利者所在地公示，公示期一般不得少于5个工作日，权利者可以向补偿方案要求开庭。对补偿标准和配置方式无异议的，由国土资源行政主管部门和财政部门与农村集体经济组织签订土地征收补偿配置协议。第三，依法批准土地征收之日起三个月内，征收部门根据土地征收补偿安置协议和土地征收勘测调查清单，将土地征收补偿安置费、地面附着物和青苗补偿费按规定程序全额支付给被征收土地的农村集体经济组织、农民和其他权利人。被征收土地的权利人在规定期限内清理附着物，交付土地。

• 问土地征地流程有哪些?
  

  一、征地告知； 二、土地现状调查及确认； 三、征询意见，组织征地听证； 四、征地材料的组织、审核及上报； 五、征地的审核和报批； 六、发布征地公告。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 一、严格执行土地管理法律法规 (一)牢固树立遵守土地法律法规的意识。各地区、各有关部门要深入持久地开展土地法律法规的学习教育活动，深刻认识我国国情和保护耕地的极端重要性，本着对人民、对历史负责的精神，严格依法管理土地，积极推进经济增长方式的转变，实现土地利用方式的转变，走符合中国国情的新型工业化、城市化道路。进一步提高依法管地用地的意识，要在法律法规允许的范围内合理用地。对违反法律法规批地、占地的，必须承担法律责任。 (二)严格依照法定权限审批土地。农用地转用和土地征收的审批权在国务院和省、自治区、直辖市人民政府，各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和行政法规的规定下放土地审批权。严禁规避法定审批权限，将单个建设项目用地拆分审批。 (三)严格执行占用耕地补偿制度。各类非农业建设经批准占用耕地的，建设单位必须补充数量、质量相当的耕地，补充耕地的数量、质量实行按等级折算，防止占多补少、占优补劣。不能自行补充的，必须按照各省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费。耕地开垦费要列入专户管理，不得减免和挪作他用。政府投资的建设项目也必须将补充耕地费用列入工程概算。 (四)禁止非法压低地价招商。省、自治区、直辖市人民政府要依照基准地价制定并公布协议出让土地最低价标准。协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格不得低于最低价标准。违反规定出让土地造成国有土地资产流失的，要依法追究责任；情节严重的，依照《中华人民共和国刑法》的规定，以非法低价出让国有土地使用权罪追究刑事责任。 (五)严格依法查处违反土地管理法律法规的行为。当前要着重解决有法不依、执法不严、违法不究和滥用行政权力侵犯农民合法权益的问题。要加大土地管理执法力度，严肃查处非法批地、占地等违法案件。建立国土资源与监察等部门联合办案和案件移送制度，既查处土地违法行为，又查处违法责任人。 典型案件，要公开处理。对非法批准占用土地、征收土地和非法低价出让国有土地使用权的国家机关工作人员，依照《监察部国土资源部关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》给予行政处分； 构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国土地管理法》、《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》和最高人民检察院关于渎职犯罪案件立案标准的规定，追究刑事责任。对非法批准征收、使用土地，给当事人造成损失的，还必须依法承担赔偿责任。

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