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商品房现售的条件是需要具备“五证”,指以下五种证书:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许...
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场...
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1、法定的交房条件 法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件,即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件,最后应获得竣工验收备案证明。 2、约定的交房条件 即买卖双方在购房合同中约定的交房条件,比如是毛坯交房还是精装修交房、是进口的电梯还是国产的电梯、小区有哪些配套设施等等。 对于商品房不具备交房条件的,购房人可以追究开发商的违约责任。
只要购买普通商品住房的已经房管部门备案登记的商品房买卖合同(不包括交接书和补充合同)的签订之日为准,存量住房交易以房管部门房屋买卖契约受理之日为准。只要在这个时间内交易的都可以享受补贴。换句话说,如今年购置的商品房,只要商品房买卖合同的签订时间在今年,哪怕明年再来申请补贴也是可以的,当然,这样的前提是没有新的政策出台。建议到当地税务部门详细咨询。
1.条件:住房补贴发放的对象是职工。目前,经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施,企业根据自身的条件参照执行,经济欠发展的地区还无法实施。 已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴;承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后,可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。
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