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首先你先明确分析要有数据的,要不就是在泛泛而谈了。我只能给你指明思路。数据我也没有。先分析需求:这个你分两个,第一:有需求且能买的起的人。这个比较有难度……第二:10年内的潜在需求。这个我个人观点你这么得到数据。20—30岁的总人口除以2得到一个基数,这个基数可以看做是笼统的潜在需求。(我们暂且说你分析潜在供求关系)分析供给:我建议你这么分析,通过整个产业的利益链分析。第一土地的供给,土地都是国家的。地方政府基本决定了土地的供给。他需要满足地方财政需求。第二开发商,上述一中的原因造成了,能玩起地产的都是非富即贵的。第三银行,在中国会赚钱的人,都是拿银行钱比较多的人,不承认不行。(换句话说大多数地产商都是贷款玩地产的,可以想象门卡。)好吧这个分析出来了,决定了什么。决定了只有少数人才能充当供给方。那么潜在需求呢。基本要结婚的人来说。都要房子。中国现在的女孩子最低的要求也要能给的起首付吧。不幸中的万幸我是男孩子—-—!基于所有的分析,我个人在无数据的情况下,泛泛的谈一下在现行政策下未来房子的供给。先说银行吧,CPI5.1利率2.5(年息)相当于存钱的人钱在负增长。那么存钱的人就少了。在加上存款准备金的上调。能玩起地方的开发商要死一片。(再加上政策。银行的钱不太好带了)再说地产商。上述死了一片了吧。下来。开始卡预售房款了。这个东东直接掐死了开发商的现金流主要来源。那么他们需要快出手现有的房子。从一方面缓解了房子的供给。但是长期来说。房子还是供小于需求的。所以中国现在的“地王”片片的,这么也管不住。再说外资、赚钱效用与经济危机,现在中国在世界可是个香饽饽。都想来抢一点中国走出经济危机的胜利果实。造成了一部分地区(上海)的房价居高不下。那么这种情况就带来了一个问题。赚钱效用和心理影响。造成更多的潜在需求变为房奴。把更多的非潜在需求转化成需求者(囤房)。所以需求一直因为价格的变化在变化(递增,在赚钱效用下的现行趋势。价值规律)。其实现在所有的政策目的只是要打掉房子的投机性行为(降低中国经济大起大落的风险)。从而降低房子的价格。而非从供给上调节房子的供给。唯一算的上的就一个经济适用房了。但是一般人拿不到吧(好政策好过日本人了)。最新的房改税我没看过也不知道是什么东东,但是刚刚网页上看到了广东又来了一个新地王,貌似这条政策也不这么管用吧(市场行为代表了一切消息)。所以,房子这个问题绑架了中国的经济,目前不会大落的。还有可能涨上去。2点了睡觉去。晕菜说太多了
根据我国《价格法》第十四条,经营者不得有下列不正当价格行为:(1)串通,操纵市场价格,损害其他经营者或消费者的合法权益;(2)除依法降价处理新鲜商品、季节性商品、积压商品等商品外,以低于成本的价格倾销,扰乱正常的生产经营秩序,损害国家利益或其他经营者的合法权益;(3)捏造、传播价格上涨信息,哄骗价格,促进商品价格上涨过高;(4)利用虚假或误解的价格手段,引诱消费者或其他经营者与其进行交易;(5)提供相同的商品或服务,对其他具有相同交易条件的经营者进行价格歧视;(6)通过提高等级或降低等级的方式购买、销售商品或提供服务,变相提高或降低价格;(7)违反法律、法规的规定,可以没收暴利;(8)违反法律、行政法规禁止的,可以没收本法律、行政法规禁止的其他处罚款;(6)可以没收本法律、没收本法规禁止的第十四十四规禁止的其他违法律、没收违法可以没收违反法律、没收违反法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收的,没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收律、没收违法律、没收的,没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收的,没收违法行政法行政法行政法律、没收的,没收违法律、没收违法律、没收违法律、没收的,没收的,没收违法律、没收违法规本法第十四条第(一)项、第(二)项所列行为属于国家,由国务院价格主管部门认定;省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门认定。
1现代农业园区2015年现代农业园区试点项目申报支持范围:规模化标准化畜禽(或水产)养殖基地,组织带动力强的股份合作和专业合作组织、专业大户或家庭。资金补助数额:万预计申报时间:省级农发机构应于2015年2月28日前,上报国家农发办备案、立项2主食加工主食加工业示范企业申报发布单位:农业部办公厅支持范围:畜禽水产调理制品,蔬菜调理制品,生制或熟制菜肴调理制品等的加工生产申报条件:从事主食加工的企业申报时间:4月15日前3农机购置2014年农机购置补贴补贴范围:畜牧水产养殖机械,饲料(草)加工机械设备,畜牧饲养机械青贮切碎机,铡草机,揉丝机,压块机,饲料粉碎机,饲料混合机、搅拌机,挤奶机,剪羊毛机,贮奶罐,冷藏罐,增氧机,投饵机,养蜂专用平台。申请额度:购价30%,个别放宽申报时间:2014年6月30日和12月31日前4优势特色示范项目2015年优势特色示范项目发布单位:农业部1、畜禽良种繁育项目支持范围:以完善畜禽良种扩繁体系为主,重点扶持已有基础的扩建或续建项目。申报条件:注册资本在300万元(含)以上企业和农民合作社。2、水产品苗种繁育及养殖示范场项目申报条件:项目单位须为有一定实力和带动能力的渔业企业和农民合作社。3、秸秆养畜项目(1)秸秆养畜示范项目区域重点:黄淮海肉牛肉羊优势产业带、东北肉牛奶牛优势产业带为重点区域,西北、西南肉牛肉羊集中生产地区为次重点区域。申报条件:项目单位为农民合作社或标准化规模养殖企业。(2)秸秆青黄贮饲料专业化生产示范项目区域重点:黄淮海肉牛肉羊优势产业带、东北肉牛奶牛优势产业带为重点区域。申报条件:地市级以上农业产业化龙头企业,2011年12月31日以前登记注册,注册资本1000万元(含)以上。申报时间:2014年6月13日前5良种工程养殖业良种工程拟储备项目示范项目支持范围:养殖良种工程项目、畜禽良种工厂拟储备项目、水产良种工程拟储备项目资金补助数额:(视具体情况)申报要求:畜禽良种项目如承担单位为企业的,须在2009年12月31日之前注册成立。预计时间:2015年2-3月6产业化经营国家农业综合开发产业化经营项目1、一般产业化项目扶持范围为:农产品、经济林及设施农业种植、畜禽水产养殖等种植养殖基地,农产品加工,储藏保鲜、产地批发市场等流通设施资金额度:龙头企业项目中央财政补助资金规模为100万元至300万元;农民专业合作社项目中央财政补助资金规模为50万元至150万元2、龙头企业带动产业发展和“一县一特”产业发展试点项目支持范围:重点支持根据区域优势产业发展及县域特色产业发展需要,开展农业基础设施、良种繁育、农产品精深加工、流通体系及品牌建设,规模化标准化种植养殖基地等项目建设等。中央扶持资金:龙头企业500万元至800万元、“一县一特”产业发展项目300万元-500万元。预计申报时间:财政补助项目、龙头企业带动产业发展和“一县一特”产业发展试点项目于2014年10月31日前申报;贷款贴息项目于2015年1月10日前申报。单位条件:龙头企业:注册三年及以上;注册两年及以上。7沼气各类沼气相关项目相关项目:中小沼气工程、大中型沼气储备项目、农村沼气建设项目等支持范围:规模化养殖场、养殖小区、集中供气等项目资金额度:20-80万元申报时间:多数省份3—5月8“菜篮子”工程扶持“菜篮子”产品生产项目1、畜牧业支持范围:生猪出栏0.5-5万头;蛋鸡存栏1-10万只;肉鸡出栏5-100万只;肉牛出栏100-2000头;肉羊出栏300-3000只资金补助数额:25-100万2、渔业支持范围:重点扶持渔业标准化、规模化养殖。养殖规模需达到以下标准:池塘类养殖场池塘面积在200亩以上,工厂化养殖水面面积3000平米以上。资金补助数额:20-100万预计申报时间:7-8月,2014年部分地区采取了储备申报,由地方确定9生猪养殖生猪标准化规模养殖场建设项目支持范围:补贴优先用于:粪污处理设施建设、适当安排猪舍建设和完善配套设施设备资金额度:40-80万参考申报时间:10月上旬10奶牛养殖奶牛标准化规模养殖小区(场)建设项目支持范围:存栏奶牛200头以上的现有奶牛养殖小区(场),符合乡镇土地利用总体规划,不在法律法规规定的禁养区内资金额度:80-170万预计申报时间:2014年11月15日前,不同省份申报时间有差异11渔业资源保护渔业资源保护和转产转业项目支持范围:增殖放流、海洋牧场示范区建设、减船转产资金补助数额:万参考申报时间:5月20日前12丰收奖全国农牧渔业丰收奖申报支持范围:取得显著经济、社会和生态效益的农业技术推广项目申报时间:多数省份5-6月相关说明:上述养殖类扶持项目只是中央财政扶持政策中的一部分,项目通知的时间每年有所差异,各省结合自己实际情况颁布地方类政策,推出扶持专项,同一个项目不同地区的申报时间也有差异,但是项目种类、扶持额度呈现直线上涨趋势,有助于养殖企业或合作社的发展。 2015年目国家将对粮棉补贴加大力度,对大田示范项目扶持资金众多,如下列举了国家各个部委发布的主要农业种植类政策:1综合开发、土地治理综合开发产业化经营项目、土地治理项受理单位:供销合作总社、农业综合开发办支持范围:种植、养殖基地和设施农业项目;棉花、果蔬、茶叶、食用菌、花卉、蚕桑、畜禽等农产品加工项目;储藏保鲜、产地批发市场等流通设施项目。资金补助数额:80-160万元申请申报时间:科技厅、科委支持范围:现代种业、食品加工、饲料、生物农药、农业机械装备、生物质利用与生物能源、林产加工、乡村环保、乡村物流等涉农产业的重大技术成果转化资金补助数额:万元申请申报时间:4月3促销项目农产品促销项目资金项目申报受理单位:农业部支持范围:主要用于组织农产品海外市场促销、开展国内市场产销对接、网络促销、市场开拓等方面资金补助数额:10-80万申请申报时间:6月4旱涝保收标准农田旱涝保收标准农田示范项目支持范围:选择国家新增千亿斤粮食生产能力规划确定的800个产粮大县(场)以外的国家现代农业示范区建设旱涝保收标准农田示范项目资金补助数额:600元/亩单项不超过10000亩申请申报时间:5月5“菜篮子”产品扶持“菜篮子”产品生产项目支持范围:重点扶持蔬菜(包括食用菌和西甜瓜等种类)适当兼顾果、茶每个设施基地200亩以上(设施内面积下同)每个露地基地1000亩以上资金补助数额:5000元/亩不超过300万申请申报时间:7-8月6种子工程种子工程植保工程储备项目支持范围:从事蔬菜集约化育苗3年以上、已有年培育蔬菜优质适龄壮苗500万株以上能力近3年内未出现假劣种苗问题资金补助数额:中央资金500万内申请申报时间:5-6月7龙头企业、“一县一特”“一县一特”产业发展试点项目项目名称:龙头企业带动产业发展和“一县一特”产业发展试点项目受理单位:财政部支持范围:农业基础设施、良种繁育、农业污染物防治、废弃物综合利用和社会化服务体系等公益性项目建设以及新产品新技术推广应用、农产品精深加工等资金补助数额:万申请申报时间:10月8产业化项目一般产业化项目扶持支持范围:农产品、经济林及设施农业种植、畜禽水产养殖等种植养殖基地农产品加工储藏保鲜、产地批发市场等流通设施资金补助数额:50-150万申请申报时间:10月9产地初加工农产品产地初加工补助项目受理单位:农业部、财政部支持范围:重点扶持农户和农民专业合作社建设马铃薯贮藏窖、果蔬通风库、冷藏库和烘干房等产地初加工设施资金补助数额:先建后补是具体情况申请申报时间:9月10新网工程新网工程项目申报受理单位:供销合作总社支持范围:农副产品及农资配送中心、连锁经营网点、批发交易市场改造;农副产品冷链物流系统改造;农副产品及农资市场信息收集与发布、农化服务体系、质量安全服务体系等公益性服务项目。资金补助数额:万元申请申报时间:4月11扶贫项目扶贫项目受理单位:国家扶贫办支持范围:带动农民增收性强的农产品加工产业资金补助数额:500万元申请申报时间:不定12现代农业园区现代农业园区试点申报立项受理单位:农业综合开发办公室支持范围:优质高产粮食生产基地、名特优新经济作物(或林果业)规模种植基地、粮食等农产品精深加工和冷链物流、生态观光休闲农业等各类功能区资金补助数额:万申请申报时间:5月13节水改造中型灌区节水配套改造项目支持范围:粮食主产区灌区位于或跨越农业综合开发县(市、区)灌溉面积为5~30万亩资金补助数额:单个项目的总费用不超过2000万元申请申报时间:8月14产业化经营农业综合开发产业化经营项目支持范围:种植、养殖基地和设施农业项目;棉花、果蔬、茶叶、食用菌、花卉、蚕桑、畜禽等农产品加工项目;储藏保鲜、产地批发市场等流通设施项目资金补助数额:300万申请申报时间:6月底15园艺良种繁育园艺类良种繁育及生产示范基地项目支持范围:品种具有明显的比较优势、特色优势和出口优势。具有良好的经济效益且辐射带动能力强促进周边群众增收作用显着。资金补助数额:150万元申请申报时间:6-8月16冷链、物流冷链物流和现代物流项目支持范围:仓储设施、运输工具资金补助数额:100万申请申报时间:7月
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