中介人取消合同可以要求支付报酬吗

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• 问未获得中介公司许可书请求支付报酬有效吗
  

  1、根据《民法典》的规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 2、中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 风险提示：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

• 问房东同意取消合同退，中介费可以要求退吗
  

  中介服务是居间服务，是在买卖双方之间提供交易机会的服务，中介无权担保房屋质量状态。中介确保房屋不漏水的口头承诺没有法律效力。但这份口头承诺对居间合同的订立有较大影响，可视为居间不成功，可以要求中介退费或者另行介绍房源。

• 问合同成立，他能否要求支付报酬
  

  中介人有权要求支付报酬，以促进合同的建立。中介人的义务是向客户报告签订合同的机会或提供媒体服务，权利是收取报酬。因此，中介人履行义务后，委托人应当按照约定向其支付报酬。

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