购房合同与担保合同有哪些区别呢？

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• 问合同保全与合同担保的区别有哪些
  

  1、合同担保没超出合同对内效力的范畴。 2、合同担保主要是因当事人的约定而产生的合同保全则完全是由法律的规定产生的。 3、合同担保较之合同保全而言，对债权的保障作用更为重要因债权人不像担保权人那样能够实际掌握控制实现债权的财产，也不能对第三人享有优先受偿的权利。 4、合同担保是债务人不履行债务合同保全不一定以此为前提。

• 问购房合同与预售合同有哪些区别
  

  购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

• 问保证合同和担保合同的区别有哪些呢？
  

  保证合同和担保合同的区别主要是：担保合同是已第三人身份介入；保证合同是当事人合同另一方直接签定的合同是第一责任人。

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