婚前房子婚后出租属于夫妻共同财产么？

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• 问婚后租房子属于夫妻共同财产吗？
  

  离婚时出租房子的租金属于夫妻共同财产。法律上规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。房子租金是由市场的供求规律决定的，并且与房子本身的管理状况紧密相连，租金的获得往往需要投入更多的管理或劳务，所以产生的租金收益应当为夫妻共同所有。

• 问婚前房子婚后出租属于共同财产吗
  

  不算。 婚前一方所有的房屋在婚后出租所得的租金，属于夫妻共同财产。依据我国相关司法解释的规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益称之为天然孳息。比如：存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。经营性收益是指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。

• 问婚前房屋婚后出租收益属于夫妻共同财产吗
  

  婚前房屋婚后出租收益属于夫妻共同财产吗按照我国《婚姻法》及相关司法解释，夫妻婚前一方的个人财产，无论夫妻共同生活过多少年，都不会转为夫妻共同财产。而房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。

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