婚前父母给我们买的房子，婚后共同还月供，离婚时房产应该怎么分割

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• 问婚前父母出资买房婚后共同还贷离婚时怎么分割
  

  1、婚前父母出资购买房产，视为父母对其个人的赠与。如支付首付，首付部分属于父母对其个人的赠与，婚后共同还贷部分属于婚后共同财产，婚后共同财产增值部分应均分。 2、其以明显低价转让房屋，属于转移财产的行为，你可以行使撤销权，但行使期限为自知道或应当知道之日起一年内。 3、如果其转让给父母时，折抵首付后支付余款，其首付部分属于无偿赠与，属于恶意转移财产，你也可以行使撤销权。 4、行使撤销权后，可以强制执行该房屋，即使该房屋是其父母的唯一住房。

• 问父母婚前买的房子离婚时该怎么分割
  

  父母婚前买的房子离婚时，房地产一般不分割。但是，除非父母明确表示赠与双方。根据相关法律法规，当事人结婚前，父母为双方购房出资的，除父母明确表示赠与双方外，出资应当视为对子女的个人赠与，离婚时不得分割。

• 问婚前父母出资买房婚后共同还贷房子怎么分割
  

  夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，房屋该如何分割： 在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益，而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。 对于父母参与出资的房屋的处理： 根据《解释(二)》第二十二条规定：(一)父母在双方结婚前的出资：视为对自己子女的赠与，另有约定除外;(二)父母在双方结婚后的出资：视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

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