公司购买房产的税费怎么样计算？

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• 问公司购房税费是怎样计算的
  

  首次购房,并为90平米以下的普通住宅的,契税缴纳比例为总房款1%面积为90-140平米的普通住宅,契税缴纳比例为总房款1.5%非普通住宅契税缴纳比例为总房款3%公共维修基金:08年2月1日后签订商品住宅买卖合同,专项维修资金交存标准为多层(六层及六层以下)为100元/建筑平方米;高层(六层以上)为200元/建筑平方米。其他的都是小钱了,比如办产权要的房屋登记费(一般为80),产证印花(5元/权属人)价格来源于网络,仅供参考,具体以实物为主

• 问公司购买房产税费怎么算
  

  公司购买房产的税费其中一种契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

• 问公司购买房产税费具体是怎么计算的呢？
  

  一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定（有些地方是按照房产证面积直接计算，不再重新测绘） 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、公共维修基金要看原房主是否缴纳而定，数额各地情况不一。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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