遭遇逾期交房怎样办

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• 问二手房交易遭遇业主违约怎样办
  

  可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照规定，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

• 问遭遇延期交房该怎么处理
  

  1、分情况解决：如果是属于正常延期交房的话，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，购房者就可以申请维权了。 2、和开发商协商。 3、向消协投诉。 4、向房管部门反应。 5、向法院提起诉讼：在以上方式都不能解决，购房者就可以向人民法院提出诉讼了。

• 问这样遭遇怎么办？
  

  可以报警解决，当然也可以当面咨询解决。

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