二手房过户？手续是哪些呢是什么意思

大家都在问查看更多

• 问二手房过户是什么意思？
  

  二手房过户是双方去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

• 问二手房过户是什么意思
  

  1。如果房屋有抵押贷款没还清的话房产证上有显示这样的房子过不了户只有清贷了以后才能买卖交易过户2如果向私人借款的话除非对方向法院起诉法院查封了房子才不能过户不然私人借款是不影响买卖的3只要房子能正常办理过户就说明房产本身没问题我说的正常办理过户是指过户单位能受理本次交易行为房子如果有问题或纠纷是过不了的只要手里有了更名后的新房本就说明房子是自己的

• 问二手房过户验件是哪些意思？
  

  二手房买卖的具体流程： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。 4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右; 6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右; 7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日; 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右; 9、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,421人已观看

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,853人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,791人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房过户都需要哪些手续呢?

  155人已浏览

• 
  二手房过户手续有哪些

  515人已浏览

• 
  二手房过户手续流程是什么

  700人已浏览

• 
  二手房过户手续有哪些？

  254人已浏览