北京公租房补贴标准及法律法规解析-法师兄

1. 公租房租金补贴计算方法如下：公租房租金补贴 = 公租房租金标准 × 补贴比例 × 补贴面积。 2. 公租房租金补贴面积上限为60平方米。如果承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限，就按上限取值；如果低于上限，就按实际承租建筑面积取值。 3. 在除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县以外的各区，公租房租金补贴比例实行统一规定。具体如下： (1) 民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%。 (2) 民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90%。 (3) 人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70%。 (4) 人均月收入1200元（不含）至1600元（含）之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%。 (5) 人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25%。 (6) 人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之间的家庭承租公租房的，补贴比例为10%。 4. 对于符合以下条件之一且补贴比例低于95%的家庭，可以向街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门申请提高租金补贴： (1) 家庭成员中有重度残疾人员。 (2) 家庭成员中有患大病人员。 (3) 家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。 5. 如果特殊困难家庭在申请公租房租金补贴后仍无法支付公租房租金，区县人民政府可以酌情提高补贴，所需费用由区县人民政府负担。由此可见，北京申请公租房的补贴标准是：公租房租金补贴 = 公租房租金标准 × 补贴比例 × 补贴面积。国家对公租房的补贴标准有严格要求，人们在申请公租房时，一定要多加留意申请公租房的条件、要求等，如果不符合条件，则无法申请到公租房。

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根据《关于公共租赁住房租金补贴对象及租金补贴标准有关问题的通知》规定，公租房的申请需要符合人均月收入在2400元(含)以下等条件的本市城镇户...

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公租房租金补助金。补助金的对象：承租公租房的本市城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴： 1、申请当月前12个月家庭...

根据要求，以下是修改后的文本：（一）符合以下条件之一的家庭可以申请公共租赁住房： 1. 廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。 2. 申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请人应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。市住房城乡建设主管部门应会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等因素，定期对上述标准进行动态调整。 3. 在本市连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，且本人及家庭成员在本市均无住房的外省市来京人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。（二）申请流程： 1. 三房轮候家庭（包括廉租住房、经济适用住房和限价商品住房）无需再次申请，只需到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。 2. 其他具有本市城镇户籍家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女和与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请人应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。 3. 在本市连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，且本人及家庭成员在本市均无住房的外省市来京人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。 4. 三房轮候家庭可持备案通知书到原申请街道办事处（乡镇人民政府）登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。其他具有本市城镇户籍家庭应向申请人户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出申请。外省市工作人员家庭应向申请人工作单位所在街道（乡镇）住房保障管理部门提出申请。

1、没有房间。没有住宅符合标准的员工的定义（1）没有住宅的员工是指夫妻双方没有包括国家和公司补助金的租金。以销售价格租赁或购买住宅，以及没有通过各种补偿购买住宅（个人全额出资购买的经济适用住宅除外）的员工。（二）住房不符合标准的员工是指夫妻双方以包括国家或公司补助金的租金和销售价格租赁或购买的住房和各种补偿购买的住房（个人全额出资购买的经济适用住房除外）被认定的面积不符合规定标准的员工。本通知所称的规定标准是指职工的住房面积标准，其中行政机关公务员．职工的住房面积标准按规定职工的住房补贴面积标准执行。（三）行政机关公务员住房补贴建筑面积标准为科级以下60平方米，正．副科级．25年（包括25年）以上工作年数的科级．事务员70平方米，副处级．25年（包括25年）以上工作年数的正．副科级80平方米，正处级90平方米，副局级105平方米，正局级120平方米。行政机关工作人员住房补贴建筑面积标准：技术劳动者中初、中级劳动者和25年以下工作年数的普通劳动者60平方米，技术劳动者中的高级劳动者．技术劳动者和25年（包括25年）以上工作年数的中级劳动者的普通劳动者70平方米，技术劳动者中的高级劳动者80平方米。（四）事业单位员工住房补贴面积标准由各部门根据本部门实际情况自行确定，财政部门与财政有经费支付相关事业单位员工住房补贴资金按统一面积标准执行（见附表一），全额补助的事业单位由同级财政部门全额支付，部分补助事业单位由同级财政部门按一定比例支付。二．员工住房面积的认定（5）以下住房面积均认定为员工住房面积：1、员工及其配偶按规定公共住房租金标准租赁的公共住房，或按住房改革成本价格。标准价格（包括标准价格优惠）购买或筹资购买的公共住房均认定为员工住房面积。2、员工及其配偶以高于当年住宅改革成本购买住宅的，其购买住宅面积减去扣除面积的部分被认定为员工住宅面积。扣除面积＝（员工购买住房费用－员工按当年住房改革成本规定购买住房实际支付住房费用）÷与购买住房同地区经济适用住房费用×集资购买住房面积。3、员工租赁公房（包括标准租赁私房）危险取得的，其取得住宅按住宅成本购买的面积认定为员工住宅面积。4、两个（包括）以上家庭租赁或按住房改革价格购买公共住宅的，住宅面积按员工居住的居室面积和应分配的面积之和评定，具体公式为员工住宅面积＝（本大楼建筑面积－居室面积之和）×分配系数的居室面积。5、公房租赁人去世后，同居人经住房所有权机构同意，按规定办理租赁变更手续成为租赁人的，被认定为变更后租赁人及其配偶的住房面积。6、职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房的，住房面积合并计算。7、职工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房现承租人或购买人无论是职工及其配偶，还是其子女，原则上核定为职工及其配偶的住房面积，超出住房面积标准的部分可核定为子女住房面积。8、职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房的，应核定为住房面积，其中承租的不可售公房腾退后，可按有关规定申领住房补贴。9、职工夫妇双方已按含有国家或单位补贴的租（购）价承租或购建住房的，其阳台建筑面积的50％核定为职工住房面积；复式结构的阁楼其建筑面积的70％核定为职工住房面积；独立使用的平台不核定为职工住房面积。如果不符合标准，就不能领取补助金。住宅不符合标准的员工是指夫妻双方以含有国家和公司补助金的租金和售价租赁或购买的住宅和各种补偿购买的住宅被认定的面积不符合规定标准的员工。

北京毕业生租房补贴如下：1、住房租赁补贴需同时具备以下基本条件：在毕业2年内提出有效补贴申请；在我市纳税的各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，建立劳动关系并与之签订1年及以上期限劳动合同；2、根据有关规定应具备的其他条件：港、澳、台毕业生应取得在宁就业许可；住房租赁补贴和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重复享受。