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1、开发商的原因:如果开放商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款...
买房后,向银行贷款,然后每月按期还款,是我们生活中常见的一种贷款买房方式。然而,有些时候,由于房贷收紧,购房者买房后,房贷迟迟未能批准下来的...
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房贷如果没有通过审批,首付是可以退的,客户放弃后联系房地产开发商申请退房,终止购房合同,届时房地产开发商就会退回客户之前交付的首付款。 个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款下不来房子买不了的,当事人可以与对方重新协商,变更房屋买卖合同,并约定对交出去的首付的处理办法;如果协商不成的,当事人可以请求法院或仲裁机构变更或者解除房屋买卖合同,可以请求要回首付或通过其他方式公平解决。
第一:补救贷款。可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。 第二:换家银行。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。 第三:找担保公司。 《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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