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怎样在银行贷款买房?贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。一、银行贷款买房的流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。二、银行贷款买房需提交的材料1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
在银行做小额贷款影响征信吗? 在银行申请小额贷款,原则上来说,只要贷款不逾期,就不会影响征信。但需要注意,在申请贷款时,借款人不要出现以下情况。 1、小贷申请记录过多 申请小额贷款,基本都需要查征信,有些贷款产品每一次使用都需要审核,系统会定期或不定期查看借款人的征信报告,这一类的贷款审批查询、贷后管理查询较多,会对征信产生影响,过多的贷款审批记录,会让银行认为征信当事人的经济状况不好,很缺钱,反而会拒绝其贷款申请。 2、负债率过高 如果借款人申请的小贷都上了征信,银行在查看借款人征信报告时,发现未结清贷款太多,会认为征信当事人负债过多,贷款逾期风险大,不愿意再批贷。另外,多次申请小额贷款,还款时一定不要逾期,逾期次数多,对征信影响很大,以后申请银行贷款可能会被直接拒绝。 总的来说,可以去银行申请小额贷款,但次数不宜过多。在申请了贷款之后,借款人也需要保持良好的还款习惯,避免逾期。
不少人在贷款后,因为个人经济条件不好,难以按时还款,结果就上了征信黑名单,很难再申请银行贷款。申请贷款虽然方便,但是征信对申请贷款至关重要,征信黑名单怎么申请银行贷款呢?是不是就完全没戏了?让我们一起来了解下。 征信黑名单,也被称之为失信被执行人名单,被列入征信黑名单的人,都是那些连续几次逾期或者长时间逾期的人,被强制执行还债,不能正常履行还债义务,有不良信用记录,往往直接影响申请银行贷款。 征信黑名单怎么申请银行贷款 1、找贷款平台协助办理 如果已经被银行打入征信黑名单,借款人自己去申请贷款是很难通过的,而各大贷款平台更加熟悉银行的贷款审核要求和特点,往往与银行也有深度合作,通过贷款平台,操作适当也可以办下银行贷款,甚至还有更低的利率,但也需要给到平台一些手续费。 2、办理抵押贷款 已经在征信黑名单里,想要凭信用申请贷款很难了,这时候可以考虑办理抵押贷款,像房产、汽车、股份等都可以用来办理抵押贷款,不少银行针对抵押贷款的要求相对要低一些,可以尝试申请。 如果以上两者办法都行不通,那就只能还清欠款,等待5年后,这些不良信用记录自动消除,一般情况下,不良记录超过2年,对申请贷款的负面影响就很小了。 征信黑名单申请银行贷款不容易,在平常借款时还是要按时还款,尽量不要逾期,逾期后也要积极处理,不要有太多呆账和坏账。
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