哪些情况需要进行最高额抵押？-法师兄

1、相比普通抵押需要就每一笔授信业务逐笔办理抵押登记而言，最高额抵押只需办理一次抵押登记，存在省时、省力且节约成本的优点。 2、在实际业务中也经常被采用。但由于最高额抵押的特殊性，如果不注意，容易形成风险。风险点一：抵押物被查封、扣押后仍发放贷款。风险点二：最高债权限额填写不足。最高限额是指抵押人以该抵押物承担保证责任的最大金额。因此，如果只填写债权本金数额，则将可能出现利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用等没有担保的情况。 3、法律依据：《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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根据《》第59条的规定，最高额抵押一般适用于以下两种情况： 1.借款合同。在实践中，具体表现为：一是商业银行与企业有长期的业务关系，企业对一...

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1、《民法典》的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。 2、有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： (一)约定的债权确定期间届满; (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权; (三)新的债权不可能发生; (四)抵押财产被查封、扣押; (五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销; (六)法律规定债权确定的其他情形。最高额抵押权除适用本节规定外，适用一般抵押权的其他规定。

最高额抵押一般适用于以下两种情况： 1.借款合同。在实践中，具体表现为：一是商业银行与企业有长期的业务关系，企业对一定期间内已经和将要发生的多次贷款提供总的抵押担保，商业银行在商定的最高贷款额度内多次对借款人贷款;二是商业银行与企业签署了贷款意向协议，尚未确定借款的具体时间和数额，只规定借款的最高限额，但有必须要预先提供抵押担保的情况下，企业会设定最高额抵押。 2.债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。这种情况一般不适用于商业银行等金融机构。

适用情形如下： (一)约定的债权确定期间届满。 (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。 (三)新的债权不可能发生。 (四)抵押财产被查封、扣押。 (五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。 (六)法律规定债权确定的其他情形。