自己家人对自己家的房子协商分割份额并留下字据有效吗-法师兄

自己家人对自己家的房子协商分割份额并留下字据不具有法律效力。我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据，《房屋所有权证》上登记的是谁的姓名，该套房产的所有权就属于谁。

答

具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的家庭房产分割协议书有效，应当遵守。家庭成员之间对财产约定等达成的协议，是对自己权利的处分...

答

一、分家协议未经当事人签字，因此不具有协议效力，只能认定为一份调解记录。二、房屋权属应以登记为准，发放的房产证已对你和你兄的房屋予以确权，...

父母有四间房，以分家单的形式分给我和弟弟，各两间，有分家参入人三人，我和弟弟，参入人都签字。因我在青岛工作-非农业户口不在农村住，由弟弟住我的屋，四间房在一起。两年后母親去逝，她的房子我们有了继承权。过了几年，弟弟要翻建新房，村委只许在原房址盖，因父現在世又给加了一间共盖五间，父親一间的产权，弟弟四间产权，我原来分得的二间房即被没收。弟弟拆房盖房时没通知我。一年后才得知房子被拆，弟弟一直没告诉我他己办了房产证，我一直认为弟弟只是把我的房翻建了。直到今拆迁时他才告诉我。不过分家单上说，父母在世时产权是父母所有，去逝后才有继承权。我的问题是，弟弟没通过我拆了我的房孑`是侵犯我的房子所有权，应按拆迁规定赔偿，父親在原房址建的那间有产权的房应属于我的，父親去逝前一直没说分家单无效另立新的分配方案，、可以通过法律途径解决

手写分家协议有法律效力。分家协议在法律上讲是属于共同财产分割协议。但是家庭共同财产，是属于共同共有财产，除非申请人有特殊缘由否则不得分割。如果分割，则必须进行适当分割，并且赔偿因分割给其他共有人带来的损失。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

如果你想方便，找中介也可以帮你做，费用自己去砍砍就行了，其他什么也不用管了。如果你和家人有充足的时间，想省钱，想自己搞定，也可以的。请看下面方案如果这套房对子女来说是首套，给你一个最简单省钱的方案：自己和父母签一个买卖合同，去交易大厅过户就行了，不用找中介，自己可以搞定的。具体办法如下：去交易大厅找自行成交网签处，让他给打一个你和此房产权人的一个网签。网签上需要填成交价，这个按地区指导价填就行，这样税可以少交一点。地区指导价在交易大厅的咨询处问一下就知道了。对于税费，你的房子满五年了，个税和营业税没有了，只用交一个契税就行（如果你的房是非普通住宅的话，除契税还要交差额5.5%的营业税金）。90平下是1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%给你举个例子：如果说你房子的地区指导价是3000/平，房子是100平，那你的合同价就可以写成30万，你所要交的就是30万乘1.5%=4500元的契税。至于其他的费用就是什么工本费之类的了。操作很简单，就当是你从你父母那里买的房子做流程就行了，交易大厅告诉你做什么带什么去就行了。--希望我的回答能帮到你，也希望能采纳，自己手打的，半天才打完，累啊。