结婚后可以单独买房吗-法师兄

结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有，没有约定的或约定不明确的，如果是使用夫妻共同财产买房，就会属于共有房产。根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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婚后买房可以以书面协议的方式约定为单独所有。根据《民法典》第一千零六十五条第一款、第二款的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以...

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结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有，没有约定的或约定不明确的，如果是使用夫妻共同财产买房，就会属于共有...

房地产住宅局登记房产时，都会要求所有权人提供身份证户口本结婚证(未婚需要开具单身证明)，那么，如果所有权人已婚，就需要夫妻中的另一方持身份证到场，在登记共有情况时，如果所有权人在已婚的情况下，主张单独所有，那么住宅局会要求另一方(持有效身份证结婚证到场进行身份核实，并且拍照存档)，作为财产共有人签订放弃所有权声明，所以即使是在婚内，也有单独所有的情形。

离婚与购买第二套房没有直接关系。个人和家庭可以购买第二套房，但首付比例和贷款利率不同。以成都为例：1、首次购买普通自住住房的居民家庭中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、皮都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区仍按原政策执行，最低首付比例不低于30％全省非限购区域不低于25％。2、拥有住房且相应限购贷款未结清的居民家庭，其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、皮都区等11个住房限购区，最低首付比例不低于60％贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；全省其他非限购地区最低首付比例不低于40％。

一丶结婚后可单独立户口根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定立户需满足下面的条件：1本人成年且经济独立;2夫妻之间未成年子女之间与父母之间不分户;3不与户主居住在一处拥有单独住房且有明确的门户牌住址;4乡村组同意分户的证明。如确实需要分户还需提供以下材料：1乡村组同意分户的三级证明证明上需加盖公章加签经办人姓名。2以本人名义提出分户申请并提供本人签名的分户申请书。3本人的房屋产权证明农村建房审批表或房产证。4到民政部门申请房屋明确的门户牌住址。户口：为住户和人口的总称计家为户计人为口。由公安机关户政管理机构所制作的用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。第十一条公民因婚姻关系变更等原因且有完全民事行为能力有合法稳定住所的可以向户口所在地公安派出所申请立分户。第十二条符合家庭户立户条件的可以由户主向经常居住的合法稳定住所所在地公安派出所申报家庭户立户登记并提交以下材料：一家庭成员身份及相互关系证明;二房屋产权证或房地产管理部门备案的商品房买卖合同农村地区的宅基地使用权证;三农村地区已婚子女夫妻双方户口与父母同在一个住址院落的办理在同一个住址分户的需提供结婚证。房屋所有权使用权发生转移原住户户口迁出后新入住户可以持上述证明材料申报立户登记。原则上一个住址只登记一个家庭户口上述第3款情形除外。非住宅用房违法建造的房屋不予登记户口。因此符合以上规定有完全民事行为能力有合法稳定住所的可以向户口所在地公安派出所申请立分户。