房产合同当事人违约责任有哪些-法师兄

1、房产合同卖方违约诉讼对方要承担违约的的责任 2、根据《中华人民共和国民法典》：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户： a.签订的买卖合同有效; b.购房人具有购房资质; c.购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户; d.售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料; e.交易房屋未被限制，如查封等; 但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。

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1、支付违约金违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 2、损害赔...

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房屋买卖合同卖方违约的情形： 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责...

技术中介的违约责任一、技术合同委托人的违约责任： 1、擅自改变要求服务的内容、性能、标准、要求达到的程度、损害中介信誉致中介的活动失去效用，应支付违约金，赔偿中介因此而遭受的损失; 2、不按合同约定支付中介费或逾期两个月不支付技术服务报酬，中介可，委托人应支付未支付的报酬，承担违约责任，支付违约金或; 3、提供的技术资料、技术数据、文件、信息不全或不真实，致技术服务不能达到规定的程度或无法进行下去，造成的损失自行承担，并承担违约金或赔偿损失。二、技术中介服务中介方的违约责任：1、违反保密义务、泄露技术秘密，应支付违约金或承担赔偿损失责任;2、违反合同约定和职业道德、擅自以自己的名义提供委托人与第三人的技术资料、成果，承担支付违约金或者赔偿损失的责任;3、与第三方恶意串通损害委托人利益，或者隐瞒委托人的真实情况损害第三人利益，承担赔偿责任; 4、不尽或者怠于履行中介服务职能致合同延期签订，应承担赔偿责任。

合同当事人承担违约责任的形式有：继续履行，即按照合同约定继续履行相应义务；采取补救措施，不需要继续履行的，应当采取补救措施达到合同目的；违约金，按合同约定违约方支付给守约方一定数额的货币；赔偿金造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿。

违约责任与违约行为 (1)违约责任是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定而应承担的民事责任。违约责任实行严格责任原则。有违约行为即构成违约责任,只有存在免责事由时才可以免除违约责任。根据不同标准,可以将违约行为根据不同标准,作以下分类: 1)单方违约与双方违约; 2)预期违约与实际违约。违约责任是财产责任。这种财产责任表现为支付违约金、定金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。尽管违约责任含有制裁性,但是,违约责任的本质不在于对违约方的制裁,而在于对被违约方的补偿,更主要表现为补偿性。 2.承担违约责任的基本形式(法定责任形式) (1)继续履行当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: 1)法律上或者事实上不能履行; 2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; 3)债权人在合理期限内未要求履行未要求履行。 (2)采取补救措施对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 (3)赔偿损失