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根据我国《物业管理条例》,物业费的服务内容可以在合同中约定。基本服务项目如下:1。服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务明确。2、承接项目时,认真检查住宅小区的共用部位和设施设备,验收手续齐全。3、管理人员。专业操作人员应当按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。4、完善的物业管理方案、质量管理、财务管理、档案管理等制度。5、管理服务人员统一着装、佩戴标志、行为规范、主动服务和热情。6、设立服务接待中心,公布24小时服务电话。急修半小时内。其他维修按双方约定的时间到达现场,有完整的维修、维修和回访记录。7、根据业主需求,提供物业服务合同以外的特殊服务和代理服务,并公布服务项目和收费价格。8、根据有关规定和合同,公布物业服务费或物业服务资金的收支情况。9、按照合同规定使用住房专项维修资金。
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
1、抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 2、有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。 3、无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。 4、有特殊情况的,可以适当提高或者降低上述比例。
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