房屋租房押金不退纠纷如何处理，法律上的具体规定

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• 问如何处理租房押金的纠纷
  

  你傻啊！不是有合同再那里吗，合同上都又写的，如果你住的实在不满意可以退出来的，但是要提前给他打招呼，我们这里一般是提前1个月的。 其实还有个办法是最好的，就是你跟房东说你帮他找下家，你不让他损失什么，下家住进来你就搬进来你就搬出去，你住多少天给他多少钱。一般这个办法房东都会同意的，应为这其中他没损失的，特别是像你说的这种房东我们做中介的见的多了。 还有你不交房租他就有权把你赶出去的，一般合同也有规定的，超过一段时间租客不交房租房东就有权换锁赶人的。另外租金是租金、押金是押金这两个性质你要搞清楚。 说实像你这种的情况我建议最好是采取第二种方法。 如果他不同意你就拿着合同找他好了，合同里不是有写的条款吗，他还是这样的话，我们一般会建议你暂时不要交房租了，他来撬你锁你报警好了，报了警要注意你要拿着合同，其实警察一般不会管这些事的，这时就是考你的能耐了，千万不要怕房东。不然他越来越过份。

• 问租房押金的纠纷如何处理
  

  租房纠纷怎么处理， (一)合同有约定如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。 (二)如果合同中未约定但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金，且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约，所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性，因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。

• 问房屋退租纠纷如何处理
  

  (1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。 (2)请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。 (3)根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷，依法审理、调解、裁决等居中公判的准司法行为。 (4)向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成和解，又不想通过其他途径解决，或者通过其他途径解决不成时，可以向人民法院提起诉讼。

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