房子需要本地吗？-法师兄

您如果是想买房子贷款，要么就是在南京有一年以上社保，要么是南京人只有这2点才能在南京买房，要么只能花钱

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首付买房不一定需要本地户口的，要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明...

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父母过户房产，不需要户口本上的子女都到的。只需要房产证上有名字的人(即所有产权人)到场即可。父母处置自己的房子，不需要征得所有子女同意，房...

银行流水是办理贷款的必须材料，如果无法提供银行流水则需要通过其他方式办理，为您提供两个方案：方案一：选择不要求流水的银行有些银行针对月供4000元以下的贷款者可以不提供银行流水，您的月供如果不超过4000元，可以寻找这样的银行办理，如工商银行。方案二：找担保人担保人只能是直系亲属，如父母或子女。需要提供的材料和贷款人是一致的，需要身份证、婚姻证明，并提供收入证明、银行流水。且收入证明要在月供的两倍以上。不过这样对担保人以后购房贷款会有影响，这次月供会算担保人的负债！需要提醒您一下，即使是个体，也是有银行流水的，可能不太稳定，但是银行也是认可的。

未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。《城市商品房预售管理办法》第十条

房产过户准备资料 1.房屋房地产过户申请表。 2.房屋过户申请人身份证明:买卖双方都要自己准备身份证原件及身份证复印件一份。如果卖方是已婚人士的话还需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件以及另一半的户口本和复印件。如果夫妻伴侣中有一人因特殊原因无法到场的话,必须到公证局写份委托书然后在公证局公证。房子过户需要户口本如果买方是单身人士的话,需要到当地市政局开具单身证明。 3.过户房屋房地产权的利证书。 4.当地有关机关决定书,公证过的房屋买卖合同书,或经过公证处理的房地产赠与书,或经过合法公证的房地产继承证明文件,或者是房地产交换协议书或者是房地产分割协议书;。 5.如果所过户的房屋已设定抵押权,应该上交抵押人同意的书面文件;。 6.以招标、拍卖、挂牌方式取得的房屋,应提交你自己已经中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书以及付清地价款证明。 7.房地产共有人同意房产过户的书面意见书。 8.除其他法律、法规、规章及规范性文件规定的文件外。