离婚协议书的财产分割有效吗？

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• 问离婚财产分割协议书有效吗？
  

  1.协议属双方真实意思表示，内容合法，主体合格，一般都是有效的。 2.您双方既已签字盖章，这份协议就生效，但要看您具体协议内容，如果内容规定，离婚证到手才能分配财产，那就不行。 3.不强制公证。 4.最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第8条规定：“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。” 所以，最重要的当时离婚协议的拟定。

• 问离婚协议书财产分割有效吗
  

  离婚协议时夫妻双方达成离婚合意，并且对财产分割，子女抚养协商一致，在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力。协议离婚中财产的分割遵循的是当事人意思自治原则，其分割的方式由双方协商处理，法律不干涉的。只要财产分割协议由双方协商一致达成，是真实意思表示，内容不违反现行法律法规就是合法有效的，为了避免日后不必要的纠纷，当事人双方可以到公证处办理公证，确认财产分割协议的效力。

• 问婚前财产分割协议书（离婚协议）有效吗？
  

  1、根据我国法律的规定，只要双方意思表示一致，内容不违法法律规定，那婚前的房产分割，写在离婚协议上是有效的。 2、但是问题是，根据我国法律的规定，离婚协议上对财产的处理，那只发生合同的效力，并不发生物权的效力。如果真的要分割，建议尽早去办理过户手续。1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。 （2）婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。 （3）一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。 （4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。

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