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农村房子建筑出现质量问题如下处理: 1、调解和协商。基层房地产部门、人民调解委员会或者有关的行政主管部门作为调解第三人,在纠纷的双方当事人自...
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房屋有质量问题属于开发商违约,你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,你可以与开发商协商要求维修排除妨害,如果无法修复,你可以要求与开发商解除合同退房,要求退还你房价款,并追究开发商的违约责任,要求其按照合同约定向你支付约定的违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。当然,对于质量问题双方协商确定,如果无法协商或者无法确定,可以申请房屋评估机构做鉴定,根据鉴定结论确定。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。
买房子是人生的大事。我们买了房子,如果发现房子质量有问题,该怎么办?一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条,商社交付使用后,购买者认为主体结构质量不合格的,可向工程质量监督机构申请再检查。验证后,如果主体结构质量不合格,购买者有权退房给购买者造成损失,房地产开发企业应依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构质量问题。如果遇到房屋防水等非主体结构问题,双方当事人在购房合同中有特别约定,按约定执行的双方当事人在购房合同中没有特别约定,购房者应与开发人员协商解决,但一般开发人员不同意退房。遇到这样的问题,如在法定保修期和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,如超过法定保修范围和期限,实行有偿修理。
可以找开发商处理的。 如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的,开发商应承担修复责任,如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的,购房者可自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成其他损失的,应由开发商承担。
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