房产遗赠他人继承人怎么-法师兄

遗赠的概念是在死后将房产以继承的方式或是赠与的方式赠与他人或是继承某人，遗赠可以是法定继承人，也可以是其他人。只要是遗嘱制定的人员都可以。办理的费用比较少，但是再次出售的费用要比普通的房产费用高。遗赠的概念是什么遗赠是死者在去世以后，将自己名下的房产以遗嘱的方式赠与国家，或是赠与社会，或是赠与法定继承人，或是赠与外人的一种法律形式。遗赠是法定继承人继承房产吗？ 1．遗赠的受益人是遗嘱上指定的对象，可以是国家，可以是社会，可以是法定继承人，可以是外人，有赡养和抚养等关系的人。 2．法定继承人在受益人放弃继承房产的时候，房产由法定继承人进行继承。办理费用 1．遗赠房产办理费用都有：公证费用是房屋评估值的2%，契税是房屋评估值的3%，个人所得税是法定继承人不用缴纳，还有其他的一些比较少的费用，例如登记费80元。 2．按照房产遗赠的概念，遗赠的房产再次出售的个人所得税是房屋成交价差额的20%，其他的费用与普通的房产交易差不多。遗赠的概念是将房产无偿赠与他人或是亲属或是国家，办理的费用公证费·契税比较多，其他的差不多，再次出售个人所得税有差额的20%，费用较高。

答

1、不能，继承人放弃继承就不能再通过继承协议的方式将他应继承的份额转让给其他继承人。只有在办理了继承手续，对应继承的份额取得了所有权之后，继...

答

1、被继承人将遗产都遗赠给他人的，那继承人就不能要求继承遗产。 2、因为法律规定，遗产继承的时候，首先需要按照遗赠抚养协议办理，然后按照遗嘱办理，最后才是法定继承。 3、法律依据：《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

即使有公证的遗嘱，在办理房地产所有权变更登记时，还是需所有第一顺序继承人到公证处，做“继承公证”，需查明该公证遗嘱唯一性等情况。供参考。具体可咨询当地房地产登记部门和公证处。

办理遗嘱房屋赠与去他人首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0。05%的合同印花税。