房产“换”财产继承问题侵害老年人权益-法师兄

为了让子女更好地照顾自己，越来越多的老年人把房产馈赠给子女，作为赡养的条件，没想到，个别不孝子女非但没有赡养老年人，反而把房产占为己有。记者了解到，在老年人权益受到侵害的案例中有4成是由于房产等财产继承问题造成的。上海市XX的A提醒老年人，为了有效避免家庭矛盾以安享晚年，老年人不要把财产当遗产过早地留给子女。记者了解到，过去养老赡养一直是老年人面临的主要法律问题，而现在，房产等方面的财产问题越来越困扰着老年人。80岁的B有3个儿子、1个女儿。5年前老伴过世后，B的身体每况愈下，就轮流在几个孩子家生活。B不想一直再“流动”下去，于是就和最小的女儿商议，在小女儿家安度晚年，把房子留给小女儿。没想到，房子过户给女儿后，女儿以种种理由阻止父亲住在家中，一心想把父亲送进养老院。而3个儿子得知此事后，也纷纷与父亲翻脸。B陷入困境。对此，律师和老龄问题专家提醒：老年人不要把财产作为遗产过早留给子女。A分析认为，老年人辛苦一辈子获得的房产、储蓄等其实是老年人养老保障的筹码。一旦馈赠给子女，老年人将由富有变成资源贫困户，无法掌握生活的主动权。原来平衡、和谐的关系也会因为财产、利益的变化发生改变。因此，老年人也应学会理财，把财产作为养老保障的补充。财产意识———为避免夫妻一方去世后另一方不致陷入困境，老人最好提前做好个人财产的储备。遗产意识———再婚前要进行财产公证或办理遗嘱公证，对自己身后的财产分配作出书面说明。维权意识———一些老人觉得和晚辈争财产不光彩，明知吃亏也不愿与晚辈争辩。执行意识———立遗嘱时要考虑到具体执行的公正性和可行性。老人若遇继承权被侵犯或者被剥夺时，要尽量在财产被事实分配之前向人民调解委员会申请调解，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

答

如果该房有房产证，且甲未设立遗嘱，那么： 1、房屋属于老人和女方婚后共同财产，女方先分出一半，剩余一半由女方和老人之子平均分割。 2、老人和...

答

子女都有赡养义务无遗嘱或遗赠扶协议的按法定继承处理。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。...

一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

关于老年再婚房产继承问题首先需要弄清出老人再婚时房产的权属；然后再分清老人婚前财产与婚后财产才能做出判断。

老年人依法享有占有、使用、收益和处分个人财产的权利，不得干涉子女或者其他亲属，不得以窃取、骗取或者强行索取的方式侵犯老年人的财产权益。老年人有权依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属的遗产，有权接受赠与。儿童或者其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿或者损害应当由老年人继承或者接受赠与的财产。老年人以遗嘱处分财产，应当依法为老年配偶保留必要的份额。