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是否纳税要看是何种赔偿。如果是国家赔偿,一概免税,国家赔偿法里有规定。如果是民事赔偿,要区分赔偿的性质和具体情况。比如合同纠纷,赔偿的金额计...
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是否纳税要看是何种赔偿。如果是国家赔偿,一概免税,国家赔偿法里有规定。如果是民事赔偿,要区分赔偿的性质和具体情况。比如合同纠纷,赔偿的金额计入收入该缴什么税缴什么税。 1、如果是国家赔偿,根据《国家赔偿法》第三十四条规定:“对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税。”因此,对当事人取得的国家赔偿金,法律规定不用缴纳任何税款,相应在企业所得税(或个人所得税)上应当一律作为免税收入。 2、如果是民事赔偿,根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税2003)16号)文规定:单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时,因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入,应并入营业额中征收营业税。
一、购买二手房的费用:税费一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5、营业税。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年就免征,不满5年要全额征收。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。此外,如果是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。二、购买二手房的费用:银行按揭所需费用1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,一般情况下,不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本费380元/套。3、商品房案值评估费,一般是总房价的3‰~5‰。以上信息(其中可能还涉及一些比较小额的费用),以房产交易中心实际征收额为准。三、购买二手房的费用:中介费一般按照1%—3%来收取。以上就是对“购买二手房的费用有哪些”“买二手房要交哪些费用”所作的解答。为了能正确衡量购房成本,购房者应当事先知道购买二手房的费用都有哪些。有时候,购买二手房的各种费用加起来也不是一笔小数目。希望以上的解答对购房者有所帮助,如果您对二手房购房费用或者二手房交易还有其他任何疑问,都不妨直接与律师联系获取帮助,他们会为您提供关于二手房交易各种有用信息。有些信息房地产开发商会提供,还有可以自己上网查都会有文档的
1、契税:(一般由买方支付,双方另有约定除外)1、买方首次购买90平方以下的房地产1%缴纳;2、买受人首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的房.5%缴纳;3、以下情况按3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是第一次买房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业住宅)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房地产证明书满2年,144平方以下普通住宅房地产免征营业税2、房地产证明书不满2年,按5年计算.55%缴纳营业税;三、房屋面积超过144平方,房产证满2年按差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现售价格)*税率5、55%4、商店差额支付的计算公式为:(上次购买价格-现在销售价格)*税率5、55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房地产证明书满5年,且以卖方夫妇名义唯一的房地产免征个人所得税2、以卖方夫妇名义不是唯一的房地产或者房地产证明书不满5年,按1%缴费3、商铺按差额缴费,计算公式为:(上次购买价格-现在销售价格)*税率20%4、其他费用相对较少:交易费:6元:/平方*房屋平方数工本费:证件80元;二证90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要支付)抵押费:100元(银行贷款需要支付)购房证明:20元一般需要3份公证费:300元(如果不能亲自办理,需要办理业务费)
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