吉林房屋租赁合同纠纷怎样告人

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁纠纷怎么走房屋租赁合同纠纷的起诉流程是
  

  房屋租赁纠纷的诉讼程序如下：当事人应当携带身份证、租赁合同、起诉书等材料向房屋所在地人民法院申请立案。法院通知双方受理案件后，当事人应当准备好证据材料，法院应当送达开庭公告，并在七个工作日内通知双方开庭时间。开庭当天，当事人应当携带所有材料到庭。

• 问合同到期房屋租赁纠纷怎样解决
  

  个人房屋租赁合同到期，即意味着合同终止，租赁关系结束。这时候，想要解决个人房屋租赁合同到期纠纷，可由房主和房客按照平等自愿、协商一致的原则决定是否续租等事项；能协商一致即续租，不愿意协商或经协商不能达成一致，就不续租。实在不行，可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。 　　如果是因装饰物引起纠纷的，若是征得出租人同意或按合同约定的承租目的而合理添置的，对装饰物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回，不能拆回的，可对装修物的现价值进行评估，其装修物的损失根据双方违约责任的大小来分担。 　　若是未征得出租人同意或并非按合同约定的承租目的装修的，对装饰物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成，拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回，不能拆回的，装修无偿归出租人所有。

• 问房屋租赁纠纷房屋租赁合同应如何认定
  

  一、房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。对房屋租赁合同审查，应当注意以下一些问题： 1.对出租主体的审查，对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。 2.审查合同是否有违反强制性规定的内容 3.租赁标的物的准确描述 4.租赁标的物用途 5.关于租赁标的物周边环境的约定 6.租赁期限的审查 按照法律的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 7.租赁标的物交付的约定 8、租金条款的审查 9.装修及免租期的约定 10.关于宣传广告事项的约定 11.关于维修、修缮的约定 12.关于租赁物不能正常使用，减少租金及费用的约定 13.违约责任的约定应尽可能具体和量化 14.关于承诺保证条款 15.关于租赁登记备案的约定 16.审查是否明确约定租赁期满后优先续租及其适用条件

相关法律短视频查看更多

• 1'43
  房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定

  1,506人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗

  1,296人已观看

• 1'15
  房租租赁出现租房纠纷怎么办

  917人已观看

• 1'03
  小产权房房屋租赁合同怎么办理

  1,254人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同纠纷，租赁合同纠纷，房屋租赁合同纠纷，租

  30人已浏览

• 
  吉林租房合同纠纷告人哪个法院管辖

  13人已浏览

• 
  吉林房屋租赁纠纷如何进行证据收集

  12人已浏览

• 
  吉林房屋租赁纠纷起诉时效有限制吗

  11人已浏览