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当业主有装修需求时,物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续,并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要...
验收应注意以下几个问题:房屋装修合同中规定:“如未办理验收手续,消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由消费者负责。”这意味着如果未...
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验收标准: 同一房间同一类型的开关、插座高度一致,相邻面板间距一致,安装牢固,盖板正确,位置合理,表面清洁。 2、所有房间的灯都正常使用。3、所有房间电源和空调插座正常使用。4、所有房间的电话、音响、电视和网线都可以正常使用。 5、向客户提供本次装修线路改造的竣工图,并标明导线规格和方向。 6、所有安装的电气设备(如排气扇、浴霸、感应设备等。)正常使用。 水改造工程施工技术及验收标准 : 1、所有水龙头使用方便,滤网清洗干净,左热右冷安装正确。 卫生器具安装牢固平稳,无损伤,使用方便,无渗漏,排水通畅。所有与软管相连的用水器都在接口处安装了三角减压阀,并调整到合理的位置。 地漏低于安装处的排水面。5、热水器进出水安装正确,正常使用。6、天然气使用正常。
这属于合同违约,可以要求其继续履行或者按照合同约定进行赔偿,并支付违约金。履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
在法律条文上没有对“保证金”进行规定。因为没有强制性,如果业主不愿意,物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点,签订双方都愿履行的协议。那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司,违背了业主作为消费者自由消费的原则,属于违规行为。另外,根据《中华人民共和国价格法》规定,价格的制定和调整,是政府价格主管部门的职责,其他部门无权擅自对此做出规定,物业公司收取房屋装饰装修保证金的行为是违规行为,应予制止。
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