买房子贷款等额本息和等额本金区别是什么？

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• 问等额本金和等额本息的区别是什么
  

  1、等额本金的特点 每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。 2、等额本息的特点 每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。 也就是说，在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。

• 问等额本息和等额本金的区别是什么
  

  一、等额本息和等额本金的区别是什么 等额本金：又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 等额本息：又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

• 问等额本金还款和等额本息的区别是什么
  

  以下是我了解到的等额本金和等额本息两种还款方式的定义和区别联系，希望能帮到你：等额本息还款在本金和利息总额中加上同样的本金和利息，然后在还款期间平均每月。月收益率是固定的，但本金在月收益率中的比例越来越大，利息比例逐月下降。从长远来看，这种方法是大多数银行最受欢迎和推荐的方法。等额本金还款法贷款人将贷款分分摊到每一个月来还债，并在同一时间，兴趣是从最后还款日期支付交易。还款率低于等额本金和利息，但提前还款的本息较多，还款负担逐月下降。等额本金还款法是一种非常简单实用的还款方式。该算法的基本原理是同时偿还贷款本金并支付利息。

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