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集体土地法律上有办理商住房证的吗

2022-07-09
集体土地是不确房产权的,只颁发集体土地使用证。就算是办理了也没有相应法律效力,而现行的小产权房只颁发一证。如果要办理房产证就必须转征为国有土地即可。 在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先什么是集体土地,集体土地是指农村集体所有的土地。其次,有哪些用地属于集体土地,根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有土地,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 很多时候,我们在集体土地上修建房屋,那么是不能够确定房产权的,因为我们不拥有土地的使用权,所以这个时候的商住证一般是没有法律效力,如果我们拥有集体土地的使用权证,那么就可以办理房产证。 《中华人民共和国土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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