房产是先立遗嘱等父亲去世后继承还是现在做过户-法师兄

父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。 1、以出让的方式将房屋过户给子女房子买卖过户主要费用包括：个人所得税、营业税和契税三种。而房产满五年、营业税就免征，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，要是房产未满五年，那么需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠予和过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠予过户没有营业税，因为赠予是无偿受赠的行为，所以只需要受赠人缴纳个人所得税，另外赠予过户也需要缴纳公证费。 3、以继承的方式将房屋过户给子女继承过户是税费支出最少的，因为继承房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局部门办理过户更名就可以了。房子过户需要哪些费用1、契税根据最新契税政策，缴纳人：90平以下，不管是首套房还是二套房，契税都为总价1%；90平以上首套房为1.5%，90平以上二套房为2%。2、营业税缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。3、营业附加税营业附加税包括城建税、费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳。 4、个人所得税缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。 5、印花税缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。 6、测绘费测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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这个要结合各种证据来看，如果你老爸同意将房产给予瘫痪的儿子，则现在可以立个医嘱，其它子女也放弃继承你妈妈留下的那份遗产即可。如果不这样，大家...

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一、代书遗嘱是有效的。二、你母亲先去世，母亲的那一半财产发生继承。你父亲遗嘱只能处分属于父亲的遗产，其他财产的处分无效。三、你父亲和你...

如果房产属于你父亲和继母共同所有，则你父亲的那一份就由你奶奶、继母和你继承，如果你继母的女儿和你父亲已经形成抚养关系，还有她的一份；如果此房是你继母婚前财产则与你们都无关；如果此房是你父亲在和继母结婚前购买的，就属于你父亲的个人财产，则由你和你奶奶继承，如果你父亲和继母的女儿形成抚养关系，还有她的一份。

首先不知该房子是在你父母均在世的情况下购买还是？情况不一样分割也是不一样的，如果是在你父母均在世购买的，那么属于父母的夫妻的共同财产，其中的一半归你母亲所有的，因你母亲去世，那么你母亲的一半的遗产由你姊妹三人和你父亲共同继承；你父亲去世后的遗产也就是剩余的一半以及你父亲继承你母亲的部分就由你姊妹三人和你继母共同继承，你继母能继承的只是这一部分的，你母亲的那一半与你继母没有关系，所以综合计算下来你们所占的份额还是比较多的，如果打官司你们应得的份额是不会少的。

1，没有遗嘱，父亲的遗产按法定继承进行分配，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女2，房产继承需要先办理继承公证，拿公证书办理房产过户3，需要所有继承人一同到房产所在地公证处办理继承公证，需要提交以下材料：（1）所有在世继承人的身份证、户口本（2）所有去世继承人的死亡证明（3）被继承人的死亡证明（4）需要办理继承公证的房屋所有权证4，办理继承公证后，由继承人拿本人身份证、户口本、继承公证书到房产所在地房产交易中心办理新房产证