现在农村房产分割是由哪一项呢-法师兄

是夫妻共同财产，可以分割。根据《婚姻法》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用《婚姻法》的相关规定。一般来讲，夫妻关系存续期间取得的财产，除夫妻有特别约定的以为，属于夫妻共同财产。因此，婚姻关系存续期间在宅基地上所建房屋，如果双方没有明确约定，就是夫妻共同财产，可以分割。至于如何分割，可以参考《婚姻法解释二》第二十条的规定：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。如果双方都不主张房屋所有权，由于农村宅基地房没有相应产权证，法律又规定不得向城镇居民转让，进行拍卖转让困难比较大，可按照“照顾女方权益”的原则，将房屋判归男方所有，再由取得房屋的一方对另一方进行折价补偿。

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民法典规定，没有房地产证明书的房屋是夫妻共同财产，夫妻离婚时，可以分割该房屋，一般由双方协商分割，协商不成可以向法院起诉。《中华人民共和国民...

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离婚财产分配跟户口性质是没有什么关系的，夫妻共同财产，原则上应均等分割，但根据生产、生活的需要和财产来源等情况，在具体处理时会有所差别。夫妻...

现在农村拆房子是拆一补一。所谓拆一补一就是拆迁当事人的多少平方米的房地产，补偿当事人多少平方米的房地产或者相当于该房地产的市场评估价格的货币。农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种：第一种，货币补偿，也就是直接用现金来进行补偿；第二种，置换安置房；第三种，重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。

1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。3、婚前一方建造的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。综上所述，现在农村居民对离婚也见怪不怪，有些夫妻婚后矛盾重重导致感情破裂分手。离婚财产分割和是否分家居住没有关系，双方只对共同财产有处置的权利。离婚的时候应该先划分出共同财产范围，然后双方协商分割办法，女方抚养孩子的话，可以多要一些。

离婚有以下这些夫妻共同财产要分割： (1)婚姻关系存续期间一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)婚姻关系存续期间一方或双方继承、受赠的财产; (3)婚姻关系存续期间一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)婚姻关系存续期间一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (5)婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权; (6)婚姻关系存续期间一方或双方的其他合法所得。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。