法院对房产如何执行人-法师兄

第一、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，法院对房产如何执行人进行执行立案。第二、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。第三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。

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法院执行房产，首先此房不能是被执行人的生活性唯一住房，然后是申请人申请，法院通过拍卖或变卖方式将所得房款偿还给申请人！本回答被提问者和网友...

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第一、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，法院对房产如何执行人进行执行立案。第二、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房...

在确认债务有效判决的情况下，担保人承担担保责任的，可以列为强制执行对象。法院将采取查封、冻结、拍卖、扣押等措施执行其名下的财产，拒不履行的，还将采取限制高消费、出境等措施。擅自违反上述限制的，涉嫌刑事犯罪，可以提起刑事诉讼。强制执行范围仅限于个人财产，不涉及父母、子女等。此外，强制执行以不影响被执行人基本生活需要为底线，如司法解释明确规定，被执行人唯一的住宅不得强制执行。担保人被执行后，有权向债务人提起诉讼，向债务人追偿。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，被执行人未按照执行通知书履行法律文书确定的义务的，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、出售被执行人应当履行义务的财产。但是，被执行人及其扶养家属的生活必需品应当保留。如果没有可执行的财产，法院将暂停执行，并在有条件执行后恢复执行。

法院执行房产涉及的情况较多，例如：1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。 2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。

强制执行是指人民法院的执行组织和人员依照法律规定的程序，运用国家的强制力量，采取法律规定的措施，强制负有义务的当事人完成义务，保证实现法院判决、裁定及其他法律文书内容的诉讼行为。如果被告在规定的时间内没有上诉，也没有在规定的时间内履行生效判决的话，你可以向原审提交执行申请书，交纳一定的执行费用，法院执行局就会依法对被执行人强制执行。（1）审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。（2）通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。（3）准备强制执行。填写强制执行证；确定强制执行的计划和方案；需要协助执行的，应书面通知有义务协助的单位和个人。（4）实行强制执行。应当表明身份，出示执法证件和执行根据；执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关外地人民法院可以直接到被申请执行人住所地、被执行财产所在地的银行、信用合作社查询、冻结和划拨存款，不需经当地人民法院同意或者转办手续。当地银行、信用合作社必须协助办理，不得以扣收到期贷款或贷款利息等任何理由拒绝和搪塞。拒绝协助的，人民法院可以依照《民事诉讼法》的规定予以罚款，建议监察机关或者有关机关给予纪律处分