口头达成的租赁协议是否具有法律效力

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• 问口头协议是否具有法律效力
  

  签订口头协议，是有效的。民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。 以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

• 问口头约定的租赁合同是否具有法律效力
  

  需要根据具体情况来判断。 （1）租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁； （2）6个月以下的口头租赁协议的效力与书面协议相同。

• 问口头调解协议是否具有法律效力
  

  口头调解协议是指双方在人民调解员的主持下，平等协商，互谅互让，以口头形式就纠纷解决方案达成一致。根据《人民调解法》第三十条，口头调解协议自各方达成协议之日起生效。为了方便当事人履行口头调解协议，方便人民调解委员会监督当事人履行，方便当事人申请司法确认，《人民调解法》第二十八条规定，人民调解人应当记录口头调解协议的内容。

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