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1、很多人需要向银行贷款买房,但不排除部分购房者会因为信用信息或其他问题而拒绝贷款。因此,购房者必须在购房合同中与开发商明确约定。如果购房者...
一、首先看开发商是否具备五证, 二、使用规范的合同文本。 三、买期房要约定交房条件和时限。 四、签约时要注意房屋质量问题。 五、签约时明确物...
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购房合同有哪些注意事项?下面我简单回答一下。签订购房合同时,首先要审查卖方的资格,卖方有销售资格,签订合同才有保障。房地产买卖合同应当明确规定以下条款:1、土地使用依据和商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等。2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特殊协议等。三、支付协议,包括优惠条件、支付时间、支付金额、违约责任等。4、交付协议,包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接和违约方责任等。5、质量标准,包括装饰、设备标准、承诺、违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等。6、产权登记和物业管理协议。七、保修责任。八、乙方使用权限。9、双方认定的争议解决机构。十、违约赔偿责任。11、其他相关事项和附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
贷款买房时,购房合同通常要一式四份,其中住建委一份、开发商一份、银行一份、自己一份。 买房者应当仔细阅读本合同的内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 合同条款应当严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
签订购房合同注意以下事项: 1、出卖人是否有售房资格,是否是有权处分人; 2、确认该交易房屋的位置、使用年限、面积、质量等信息; 3、合同内容是否是当事人真实的意思表示。根据《民法典》第五百九十七条规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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