北京地区农村养殖小区拆迁补偿明细是什么-法师兄

各地区补偿标准不同，全国没有统一标准，一般对于养殖场拆迁补偿主要看是否有实际的征地行为，如果只是拆除建筑物，补偿包含地上附着物的补偿，停产停业损失补偿、搬家费，临时安置补偿费等，对于需要土地征收的，补偿还包含土地的价值补偿，建议先了解当地的补偿政策，如果觉得补偿不合理，不要签署任何文件，及时通过法律途径维权。

答

依据我国相关法律的规定，禁养区内对养殖场进行关停的，如果造成畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。《畜禽规模养殖污...

答

养殖场拆迁一般都有如下方面的补偿： 1、对养殖场的建筑物、附属设施等基础设施的补偿。这些基础设施需根据具体评估来确定补偿标准。 2、养殖场停...

一、每个地区养殖场拆迁补偿的标准是不一样的，农民可以获得多少补偿，要依据当地的拆迁政策而定，主要包括停产停业损失补偿、地上附着物补偿以及畜牧禽的腾退补偿。二、按照《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定要给予补偿，但是补偿在实践中都是偏低的。按照畜牧养殖的规模来进行停产停业损失补偿，对预期利益以及现有的固定资产都没有考量，这就是双方的主要矛盾。养殖场只能从事养殖行业，一旦关闭关停，房屋的利用价值就没有了。所以拆迁与否，对于养殖企业主来说都是一样的，因为按照养殖场的方式建造的房屋不能从事其他行业了。 1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。 2、养殖场停产停业损失一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。 3、养殖场搬迁补偿对于专业化经营的养殖场，拆迁往往不代表终止养殖，而是需要重新物色新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。 4、奖励现在很多地方拆迁，都喜欢设置各种奖励，把奖励弄的比补偿本身还要高，其目的就是为了刺激被拆迁人积极签约，尽早搬迁。但是被拆迁人在拆迁过程中，既要看到奖励的激励性，也要看到补偿本身的合理性。

简单一点说：是不是违章建筑那要看您的养殖小区离城镇或居民区的近远。一是距城镇或居民区1000米以外的话：20年前建设时在当地乡镇政府主管部门有备案吗。一般是没有备案的）。再就是在城镇或居民区1000米以内：那您的养殖小区是不符合现行城镇规划的，那就是违章建筑（法律明文规定的是畜牧养殖小区不得修建在城镇规划区内或在城镇或居民区1000米以内）。您提到的补偿问题那要看当地乡镇政府具体的规定。养殖小区房屋是临时建筑，而临时建筑的使用年限一般是两年，最多也是五年。像您已经20年了~~~~所以当地政府一般只会支付您房屋拆迁补助（补助标准要看当地拆除每间房屋支付金额来算，按现在天津市的标准：20平方米一间的房屋为每间400元至800元，！），政府是不会给您房屋补偿的。

养殖场拆迁一般都有如下方面的补偿： 1、对养殖场的建筑物、附属设施等基础设施的补偿。这些基础设施需根据具体评估来确定补偿标准。 2、养殖场停产停业损失。停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润，停产停业的时间长短等因素来进行评估。 3、对存栏禽畜出清的补偿。存栏禽畜的出清补偿，一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定。 4、养殖场搬迁补偿。在养殖场搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。