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按揭贷款房产证多久能拿的问题：1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿...
申请的房贷一般一个月就能下来。申请房贷的流程是申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交...
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正常流程是这样子的：首先双方签了合同，下个大定（视情况而定），等业主去把余款交清，同时找银行评估作好办理贷款事项，等到业主把银行的他项证赎出来后，你就可与银行方签署按揭合同，等同意贷款书出来后即可到房管局做该房屋的网签买卖合同，网签后当天交首期。网签完出税单，交完税费后20个工作天出房产证（其实这个房子就已经是），当然房产证还不能给你的，按揭公司会帮你拿证去银行办理抵押等相关手续，等他项证出来后方可把房产证给你。至于要什么时候拿到房子钥匙就看你和业主之间的协商了，一般都是放款当天业主才回交楼给你的，一般商贷一个多月就放款了，公积金3个月以内。
现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款，(注：他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多，一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间。 纯公积金贷款理论上其实是最快的，付了首付之后最好马上去办理贷款手续(繁琐的流程谁也避免不了的)；还款和房屋交接没有任何关系，这样你就可以晚一点支付银行贷款，二者的等候时间相加，所以最慢。但是，必须征得开发商同意谅解才可以，不应该说多少天以后可以办理银行贷款。换句话说，房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；签订以后办理贷款手续，然后加上银行放贷审核(一个月左右)，银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放)，所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。
按揭贷款买房可以拿到房产证。一般来说，房子必须以贷款买家的名义转让，贷款人才能办理抵押登记。因此，只要贷款人通过银行贷款审批，实际贷款，卖方和买方也按合同办理房屋转让登记，买方就可以拿到房产证。
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