合同上写一大产权还是小产权买房

大家都在问查看更多

• 问小产权房买卖合同上怎么写?
  

  小产权房买卖合同不受法律保护。如果确实需要购买，小产权房买卖合同应包括以下内容：1。双方信息：姓名、性别、身份证号码、地址、联系电话等。标的房屋概况：房屋的位置、面积（房、院）。3、房价和付款时间。四、交房时间。五是违约责任。6、合同履行过程中发生争议时的解决方案。

• 问买房子从签的合同上能看出是大产权的还是小产权的嘛?
  

  一、是否为大产权房很容易判断： 1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可购买的。 2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。 3、大产权房是可以办理出预售证的，而是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。 4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。 5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳

• 问买房子是大产权房子好还是小产权房好
  

  是否为大产权房很容易判断：（大产权房）是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,517人已观看

• 0'48
  小产权房买卖合法吗

  2,650人已观看

• 1'21
  小产权房和大产权房有什么区别

  145人已观看

• 1'52
  小产权房屋买卖协议怎么写

  4,441人已观看

相关普法查看更多

• 
  还迁房是大产权还是小产权

  297人已浏览

• 
  买小产权房合同怎么写

  147人已浏览

• 
  安置房是大产权还是小产权

  652人已浏览

• 
  回迁房是大产权还是小产权

  4,455人已浏览