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破产拍卖的前提是破产。破产是指债务人未能清偿全部到期债务时，债权人或者债务人向有管辖区的人民法院提出申请，经审理，人民法院依法宣告债务人破产，公平向全体债权人清偿债务人全部财产的程序制度。破产拍卖实际上是将破产财产中的非金钱财产转化为金钱财产的一种变价方式，是反映破产财产以公平竞争的方式确定其财产价格并出售给出价最高的买方的一种特殊买卖方式。拍卖动产应当在动产所在地、法院所在地或者委托拍卖市场进行。有价证券上市拍卖，证券交易市场进行。拍卖房地产，一般应在证券交易所开设的证券交易市场进行。破产拍卖委托清算组单方面确定价格更合理。由于拍卖物的出售价格是通过社会评估来确定的，以便更多的人参与应购，使破产物的价格得到合理的评估。
最基本的，各地一样，这房产价不能乱报。虽然报税价是你们自己定的。但房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。而你说的更名，即过户，可转让过户，也可赠与过户。转让、赠与、继承这三种。继承税费是最低的，但要业主死亡后才能办。转让与赠予要看房产证是否满五年，满五年的转让划算，不满五年的赠予费用低。
不能。经营者欺诈消费者的，消费者可以要求商品价款三倍的赔偿，赔偿数额不足500元的，按500元赔偿。另外，对于食品经营者，欺骗消费者的，最高可以要求食品价款十倍的赔偿。 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。 法律另有规定的，依照其规定。 按法律规定，直白地说就是如果你受到欺诈的事实被认定的话，你可以主张消费金额三倍的赔偿;如果不足500元的，按500赔偿。
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